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业主想用公共收益修潮州欧宝app,物业却要用维修金

标签:潮州欧宝app

根据相关的规定来说,潮州欧宝app小修是物业来负责的,中修和大修才是由业主承担,怎么界定小中大修的范围就是双方的矛盾点,而且有些业主认为钱少也可以用公共区域。


今天要说的也是关于修欧宝app的事情,我们一起来看看。


小区的2栋,原本楼内是有2部欧宝app在运行,可是从3月25号开始,其中一部欧宝app出现故障了,在经过检测后,物业给出的维修清单是2万多元,但是需要用到房屋维修基金,业主却不肯同意,一直僵持到了现在,欧宝app已经停运40多天了。


对于不用维修金一事,业主也有正当的理由。


1小区公共停车费有100余个,收费比起周边的小区高,按照每天每个车位15元停车费来算,这笔钱也可以说不少了。


2小区物业费不便宜,每平价格在1.95元,也比周边小区来得高,再加上小区内的广告费之类的,每月物业可以收上不少钱。


按照相关的规定来说,这些钱都是属于公共收益,并不归属物业的运营所得,理应是可以用在欧宝app维修费上的,再加上物业从没公示过公共收益的明细,业主认为公共收益可能还剩很多,现在欧宝app出现故障,正好可以拿出来当维修费。


物业方面否认没公示的问题,表示每半年都会在小区公示一次,只是有些业主没看到而已,不过在现场业主提出要看公示明细,物业却拿不出明细来,推脱资料没在办公室保存,全都送到总公司里去了,需要向公司请示才能再看。


最后经过沟通协商后,业主提出把公共收益拿部分到专项资金里,用于维修小区的设施,物业表示自己做不了决定,只能把业主诉求反馈到公司。


小结


2万多元的欧宝app维修费,确实已经归属到业主承担范围了,而该小区的业主也不是无理取闹,非要物业来出这个钱,而是要求从公共收益里扣除,在我看来,这个诉求完全是合理的,房屋维修金是房子的养老钱,能不用尽量不要去用。


要是什么东西都要走维修金的话,估计不用10年时间,维修金就得被霍霍干净了,等过个一二十年房屋老化成了老旧小区,那时候可就真的有得后悔了,需要用到维修金的地方很多,业主就得自己去分摊维修费。


更何况对于停车费和广告费等等公共收益,很多业主也都是糊里糊涂的,都不知道物业把钱给用到哪里去,可能等到真的需要用到时,物业早已经做好账目了,公共区域全部都用光也不是不可能,毕竟不是自己的钱不心疼。


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2020-07-08

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